物业费计算依据是购房合同还是物业合同？

物业费依据物业合同计算。依据《物业服务合同》规定，费用按合同中约定执行，交房后由购房者缴纳。未及时处理可能导致服务中断或产生滞纳金。
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物业费依物业合同。操作如下：1.查看物业合同，明确费用及计算方式；2.如有异议，与物业协商；3.协商无果，收集证据，考虑法律途径；4.按判决或协议履行，确保费用合理缴纳。
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物业费问题常见处理方式为协商或诉讼。首先应尝试与物业公司协商，协商不成时，可通过法律途径诉讼解决，根据物业合同内容维护自身权益。